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Baue eine Erweiterung meines Hauses

Baue eine Erweiterung meines Hauses

Mit dem Anstieg des Wohnungspreises pro m² ist es oftmals interessanter, wenn der Bedarf an Platz entsteht, Ihr Haus zu vergrößern, als umzuziehen. Der Punkt, was Sie wissen müssen.

Welche Genehmigung zum Bau einer Erweiterung?

Bis Ende 2011 ist für den Bau eines Anbaus von weniger als 20 m² zunächst eine Arbeitserklärung erforderlich. Normalerweise dauert es einen Monat, um es zu bekommen. Bei einer Erweiterung einer SHON-Fläche (Nettofläche) von 20 m² oder mehr ist die Beantragung einer Baugenehmigung obligatorisch. Im Idealfall erhalten Sie es in drei Monaten. Wisse, dass die Städte es immer einfacher machen, die Genehmigungen für die als ökologisch geltenden Erweiterungen zu erhalten.

Eine Erweiterung, ohne die Nachbarn zu stören

Zunächst müssen Sie die PLU (Local Urban Plan) Ihrer Gemeinde sorgfältig lesen, um alle Einschränkungen im Zusammenhang mit dem Bau Ihrer Erweiterung zu kennen. Diese PLU gibt den genauen Abstand zwischen Ihrer Erweiterung und dem Nachbarland, zwischen Ihrer Erweiterung und dem Nachbarhaus, zwischen Ihrer Erweiterung und der Straße sowie die zulässige Höhe und Oberfläche des Gebäudes an. Beachten Sie diese Regeln, da Sie sonst von der Gemeinde aufgefordert werden können, Ihre Erweiterung abzureißen, wenn sie nicht den Anforderungen entspricht.

Die Vorteile einer umweltfreundlichen Erweiterung

Es ist möglich, dass die Gemeinde eine Überschreitung des COS (Landnutzungskoeffizienten) von 20% zulässt, wenn Ihre Erweiterung jedoch eine bestimmte Anzahl von Energieeffizienzkriterien erfüllt. Ein wertvoller Vorteil, wenn der COS nicht großzügig ist. Die Bauherren wissen das und einige bieten schlüsselfertige Gebäude an, die von dieser Verbesserung profitieren können.

Welche Mehrwertsteuer für den Bau meiner Nebenstelle?

Wenn Ihre Hauserweiterung mindestens 10% mehr Fläche umfasst, wird ein Mehrwertsteuersatz von 19,6% anstelle von 5,5% erhoben. Die Arbeit, die Sie in Ihrem derzeitigen Zuhause erledigen können, profitiert jedoch von der Rate von 5,5%.


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